カレンダー
2014年8月
« 6月    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
梁の見える部屋賃貸マンションや一戸建てを借りるとき、不動産屋へ出向くことになりますが、セールストークにのせられないように、最低限の駆け引きはできるようになっておくと、勧められた賃貸マンションや一戸建てを焦って契約してしまうことはなくなります。まず、典型的な昔からある営業スタイルで、契約を今日はやめておくと断ろうとしたら、紹介した賃貸マンションや一戸建てに他にも希望者がいるというようなことを伝えてくる場合があります。そして一度断っても、今日なら優先権はあるが、契約しないならほかの人に決まってしまうととたたみかけてきます。そういう時は、そのエリアで最低でも10件以上の物件を見て回ったうえで、一番いい、理想の部屋だと思えば申し込んでみても大丈夫です。実際にいい部屋がすぐに埋まってしまうのはよくあることです。しかし、今日初めて、訪れた不動産屋、もしくは数件程度しか部屋を見て回ってないなら、焦って契約するのはやめておきます。いい物件はほかの人にとられても、また出てくるので心配はいりません。次に、これもよく聞く言... Read More »
木の部屋賃貸とは、所有する物品や不動産を第三者に貸し出す行為であり、貸し出しの対価として金銭を受領することが多くなっています。特に貸し出しの対象がマンションの一部や一戸建てなどの不動産の場合は、対価として相応の家賃を得ることが一般的であり、不動産を活用した資産運用の一形態として資産家からも人気となっています。マンションや一戸建てを賃貸物件として運用する手法は、投資信託などの手法よりも利回りが高く、資産家の人気を集めているところですが、一方で利回りの高さにはリスクも内在しているところです。代表的なリスクの一つが空室の発生であり、マンションであっても一戸建てであっても賃貸に伴う利回りは大きく低下することになります。このため、利回りを確保し続けるためには、いかに入居者から人気の物件を確保するかが一つのポイントになります。マンションであっても一戸建てであっても、第一には利便性のあるエリアにあることが人気の条件になります。こうしたエリアに所在する物件はそもそも取得費用が高額となりますが、利回りを確保できる... Read More »
アーカイブ
カテゴリー